▲记者采访时，小郑已经打包行李坚决退房

房东：房子装修两个月，不认可室内甲醛超标

9 月 26 日，记者来到了小郑租来的这间公寓，此时她正在打包物品，她说自己已经做好打算，一定要退房。

采访当日，记者也在电话里与房东进行了对话。房东是一位年轻女士，她表示自己身在外地。她告诉记者，房子是今年 4 月份她在售楼处开盘时购买的，之后找人进行了装修，大约在 7 月份装修完毕，出租给小郑时房子装修了两个月，这期间也进行过通风处理。

对于小郑提出的自测房屋甲醛超标的情况，房东表示并不认可。她说，房屋自己全权委托中介，小郑签合同前应该知情房屋的情况。而且之后小郑找到她时，她建议过小郑购买些绿萝、炭包或者用通风的方式来缓解，若小郑执意退房，那么只能按合同办事，单方违约要支付违约金。

解决：为退房愿意赔偿两个月房租作违约金

小郑说，为解决此事，她也曾咨询律师，若通过司法方式来解决需要找双方都认可的专业机构进行检测，但整个过程耗费精力和时间。目前她只想尽快退房。

当天，记者陪同小郑一同来到了这家中介，中介表示，退房只有两种形式，一是转租出去，但小郑需要支付中介费，二是，按照合同赔偿两个月房租作为违约金。

" 房子这种情况，我不可能转租给其他人，我心里上也过意不去。" 小郑说，即使自己没有钱，也宁愿赔偿违约金。

最终中介公司与房主进行了沟通，房主扣除两个月租金 4600 元钱后，将剩余的钱转了过来。当天小郑交了钥匙，带着行李离开了。

律师点评：若房屋存在甲醛超标情况 应解除合同退还房租

辽宁碧海律师事务所牟飞律师认为：根据我国《合同法》规定：" 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。" 针对该事件，若小郑租赁的房屋确实存在甲醛超标情况，危及其安全或健康，那么，房东应该同意解除合同，并无条件退还房租。关于此事，建议租户先与房东以及中介友好协商；若协商不成，可以依法向法院提起诉讼，甲醛是否超标，还要根据专业机构的鉴定结论判定。